Vragen over verkopen

• Maak foto’s van binnen en buiten;
• Zorg voor voldoende licht
• Maak foto’s van de belangrijkste ruimtes van je huis;
• Maak bij voorkeur liggende foto’s.

• Begin een tekst met een pakkende inleiding van enkele regels;
• Omschrijf je huis alsof je er doorheenloopt;
• Gebruik beeldende teksten;
• Omschrijf de sterke en unieke kenmerken van je huis.

• Bewijs van eigendom van het huis
• Tekeningen van het huis
• Kopie van legitimatiebewijs, en eventueel van je partner
• Opdracht tot dienstverlening
• Beetjehulp.nl vragenlijst
• Lijst van roerende zaken
• Vragenlijst Vereniging van Eigenaren (optioneel)
• Splitsingsakte (optioneel)

Ja, je kunt vanaf elke computer met een internetverbinding inloggen in je online verkoopdossier.

Na je aanmelding neemt de makelaar binnen twee werkdagen contact met je op om een afspraak te maken.

• de ingevoerde gegevens in het online verkoopdossier controleren
• het huis van binnen en van buiten inspecteren
• de ingevoerde inhoud, perceel- en woonoppervlakte van het huis controleren
• juridische en bouwtechnische zaken doornemen met de verkoper
• samen met de verkoper de gewenste opbrengst en vraagprijs van het huis bepalen, aan de hand van de prijshistorie en lokale marktkennis

Dat kan totdat het huis daadwerkelijk openbaar te koop wordt aangeboden. Daarna wordt het huis op onder andere funda gepresenteerd. Je gegevens kun je dan door beetjehulp.nl laten wijzigen.

Zodra de verkoopprijs is vastgesteld, wordt het huis definitief te koop aangeboden. Het huis wordt dan binnen één werkdag op funda geplaatst.

Door beetjehulp.nl:
1. plaatsing op beetjehulp.nl
2. plaatsing op funda, jaap en andere websites
3. presentatie aan alle (ruim 2.200) NVM makelaars

Door jou:
1. Te Koop bord en poster
2. HelpMee (sociale media)
3. A2 raamposter
4. eventueel advertenties of een uitgebreidere presentatie op funda
5. en denk ook eens aan promotie van je huis op bijvoorbeeld Hyves etc

Neem contact op met beetjehulp.nl als je meer advies wenst.

Het huis blijft op funda, beetjehulp.nl en andere huizensites zolang het nog niet definitief is verkocht.

• zorg dat het huis opgeruimd en schoon is
• repareer kleine gebreken
• zorg voor voldoende licht in alle ruimtes
• kijk ook bij tips voor bezichtigingen van je huis

• Hang de Open Huis poster van beetjehulp.nl op een opvallende plek.
• Leg alvast enkele brochures van je huis klaar.
• Noteer bij binnenkomst de gegevens van de kijkers op de deelnemerslijst.
• Zorg voor een gastvrije ontvangst, biedt de kijkers daarom iets te drinken en iets lekkers aan.
• Zorg ervoor dat je huis goed verlicht is. Organiseer daarom het Open Huis bij voorkeur rond het middaguur.
• Zorg ervoor dat je huis goed verzorgd is, hou het netjes en schoon. Vergeet hierbij een garage en berging niet.
• Heeft je huis kleine gebreken? Zorg er dan voor dat deze gemaakt worden.
• Zorg ervoor dat je huis rustig is. Zet de televisie en radio uit en breng kinderen en huisdieren tijdelijk ergens anders onder.
• Ventileer je huis goed zodat de temperatuur aangenaam is en eventuele luchtjes verdwijnen.
• Heb je een tuin of balkon? Zorg er dan voor dat de bladeren netjes opgeveegd zijn en dat bomen of struiken gesnoeid zijn.
• Je zorgt ervoor dat de ramen netjes gelapt zijn en dat de buitendeur schoon (en geverfd) is.
• Maak je keuken schoon en laat de afwas niet op het aanrecht staan.
• Probeer er voor te zorgen dat de bezichtiger zich thuis voelt, plaats bijvoorbeeld een bloemetje op tafel.
• Vraag de kijkers niet te veel naar hun mening, maar laat ze rustig rondkijken.

Jazeker, voor € 129 per bezichtiging neemt de makelaar de eerste bezichtigingen ook waar. Hier vind je meer informatie over de eerste bezichtigingen door de makelaar.

De verkoper van een huis is verplicht om alle juridische en technische gebreken te melden. Bij onzekerheden kan een bouwtechnische keuring worden uitgevoerd. De beetjehulp-makelaar kan je hierbij helpen.

1. een geïnteresseerde brengt een bod uit op de website van beetjehulp.nl, bij de details van het huis in het woningaanbod;
2. de beetjehulp-makelaar neemt contact op met de verkoper van het huis;
3. de beetjehulp-makelaar en de verkoper bespreken het bod;
4. de beetjehulp-makelaar voert de onderhandelingen.

Het is niet gebruikelijk, maar wel toegestaan.

Nee, maar de verkoper is wel verplicht om zijn bedoelingen bekend te maken. Het kan bijvoorbeeld zijn dat de verkoper wil wachten op meer bieders.

Nee, maar een tweede geïnteresseerde mag ook bieden op het huis. Hier kan de verkoper pas op in gaan als de onderhandelingen met de eerste bieder zijn beëindigd.

De opleverdatum wordt in overleg tussen de verkoper en de koper vastgesteld bij de onderhandelingen.

Meestal vier weken. De koper en verkoper van het huis spreken dit af, vervolgens wordt dit vastgelegd in de koopovereenkomst.

De koper dient een notaris kiezen. Die kosten zijn onderdeel van de kosten koper.

Als je huis te koop staat wordt er € 349,50 van je rekening afgeschreven, dit is 50% van de €699,- voor de basisdienst. De tweede betaling wordt doorgevoerd zodra overeenstemming is bereikt tussen de koper en verkoper. Extra afgenomen diensten/producten worden direct in rekening gebracht.

Alle bijkomende kosten komen voor rekening van de koper.

Hieronder vallen onder meer:
- notariskosten
- kadasterkosten
- overdrachtsbelasting

Een externe specialist onderzoekt eventuele gebreken zoals achterstallig onderhoud. Hij onderzoekt vervolgens de kosten die er bij komen om dit te verhelpen.

• De beetjehulp-makelaar heeft ervaring
• De makelaar kent je huis en de woningmarkt in jouw buurt
• De makelaar kent belangrijke juridische zaken
• De makelaar leert de kopers kennen, wat voordeel biedt bij de onderhandelingen