Vragen over kopen

• De aankoopmakelaar weet waar hij naar moet kijken tijdens de bezichtiging om verborgen gebreken te voorkomen;
• De makelaar beschikt over onderzoeksmaterialen en –methodes;
• De makelaar heeft inzicht in de werkelijke waarde van de woning;
• De makelaar is ervaren in onderhandelen dus behaalt hij de scherpste koopprijs;
• De NVM makelaar controleert de koopakte voor je;
• De aankoopmakelaar kan problemen oplossen bij de eindinspectie.

• Een bezichtiging kost € 349,-
• Kopen met een beetjehulp kost € 450,-
• En de afhandeling kost € 200,-
• In totaal kost de aankoop van een huis dus maar € 999, inclusief BTW!
• Als de onderhandelingen niet slagen, stort beetjehulp.nl € 225,- terug op je rekening.

De full-service makelaars hanteren vaak een courtage (percentage van de koopprijs) bij de aankoop van een huis. Aangezien beetjehulp.nl een vast tarief hanteert, kan het gauw duizenden euro’s schelen.

De aankoopmakelaar van beetjehulp.nl kan geen goede onderhandelingen voeren zonder eerst zelf het huis te hebben bezichtigd. Tijdens een bezichtiging ziet hij alle belangrijke aspecten, die jou voordeel kunnen bieden tijdens de onderhandelingen. Dit geldt ook bij de dienst Afhandelen. De makelaar dient op de hoogte te zijn van de originele staat van het huis, toen de koopakte is opgesteld. Zo kan hij bepalen of iets gewijzigd is.

Nee, een makelaar kan een huis niet zowel verkopen als kopen. Daarom kan een beetjehulp-makelaar je ook niet helpen bij de aankoop van een beetjehulp-huis.

Er zijn ruim 150 NVM aankoopmakelaars in dienst van beetjehulp.nl. Als je graag van te voren wilt weten wie jouw aankoopmakelaar is, kun je het beste contact opnemen met een beetjehulp.nl.

Een optie is een eerste recht van koop. De koper verklaart hiermee om zijn woning voor een bepaalde periode niet aan een ander te verkopen. Als de optieperiode is verstreken kan de verkoper zijn woning weer aan iemand anders verkopen.

Indien je niet het gewenste resultaat behaalt tijdens de onderhandelingen, wordt €224,- terug gestort op je rekening.

Bij iedere aanmelding voor het Bezichtigen, Kopen of Afhandelen van de aankoop kun je kiezen voor een betaling via IDeal of automatische incasso. IDeal wordt ondersteund door de Rabobank, ABN Amro, ING, Fortis en SNS Bank.

Je kunt met behulp van de gratis zoekservice op de hoogte blijven van het nieuwste woningaanbod van de VastgoedPro, VBO en NVM. Als je een leuk huis hebt gevonden, kun je het zelf bekijken. Daarna kan de aankoopmakelaar met je mee om te zien of de waarde goed bepaald is en of er bijzonderheden bij het huis komen kijken zoals het onderhoud of de bestemmingsplannen.

De koper van een huis moet onderzoek naar de woning doen. Gebreken die de koper daarbij ontdekt of had moeten ontdekken, komen meestal in zijn rekening. Bij het vermoeden van een gebrek dien je daarom een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Met name bij oudere woningen is dit raadzaam.

De onderzoeksplicht van de koper wordt beperkt door de mededelingsplicht van de verkoper. Hij dient gebreken vooraf bij jou te melden. Als hij dit nalaat, kan hij alsnog aansprakelijk zijn.

De verkoper dient in te stemmen met een bouwtechnische keuring. De uitkomsten van een bouwtechnische keuring kunnen mee worden genomen in de onderhandelingen. Ook is het mogelijk om de keuring na overeenkomst te laten uitvoeren. Dan is het raadzaam een ontbindende voorwaarde op te nemen in de koopakte.

Ja, de verkoper is nog niet gebonden.

Nadat de verkoper en de koper hebben getekend heeft de koper nog drie dagen bedenktijd.

Nee, hij kan een tegenbod doen dat hoger is dan de vraagprijs.

Binnen de bedenktijd van drie dagen kun je kosteoos afzien van de koop. Dit geldt ook vaak voor ontbindende voorwaarden met betrekking tot financiering. Besluit je buiten de ontbindende voorwaarden af te zien van de koop, dan dien je vaak 10% van de koopprijs te betalen.

Dit is de datum van oplevering. Dit wordt ook wel aangeduid als datum van overdracht, feitelijke levering of sleuteloverdracht.

Tijdens het afhandelen van de aankoop voert de makelaar de eindinspectie uit. Hierbij kijkt hij of alle afspraken zijn nagekomen en het huis bijvoorbeeld geen nieuwe gebreken toont. Als dat wel het geval is, kan bijvoorbeeld besloten worden de onderhandelingen opnieuw aan te gaan.

Na de overdracht bij de notaris is het huis officieel van jou. Hierbij wordt de hypotheekate en de leveringsakte getekend en wordt de sleutel overgedragen.